深圳城市更新2017最新细则发布 购房者最关心哪些问题？
日前，新一版的深圳城市更新暂行措施实施发布，重点内容主要包括：创新实施机制，试点重点更新单元开发;简化城市更新地价体系;提升公共配套设施力度;多渠道筹集建设保障性住房等。而对此，购房者最关心哪些问题呢？他们关心的问题有没有答案呢？
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深圳城市更新最新细则发布
2017年，市政府正式实施新一版的《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》(以下简称《暂行措施》)。据悉，新一版《暂行措施》共七部分31条，与上一版相比，新增条款18条，修改或保留13条。
主要内容有七个方面。一是坚持规划引领，实现城市更新有序发展。二是优化计划管理，拓展城市更新范围；三是创新实施机制，试点重点更新单元开发；四是完善用地政策，促进城市更新项目实施；五是加大配套力度，提升公共设施服务水平；六是提倡有机更新，鼓励旧工业区转型升级；七是加强服务监管，保障更新项目有序实施。
而对此，购房者最关心哪些问题呢？他们关心的问题有没有答案呢？
1、旧住宅小区怎么拆？ 能否强拆，拆赔比多少？
根据文件，旧住宅不是想拆就能拆。
“旧住宅区申请折除重建城市更新的，建筑物建成时间原则上应不少于20年。”
“对急需改善居住条件的成片旧住宅区，符合棚户区改造政策的，按照棚户区改造相关规定实施改造。而成片旧住宅区确需通过城市更新实施拆除重建的，应当由区政府组织开展现状调研、城市更新单元拟订、意愿征集、可行性分析、更新计划申报、市场主体公开选择等工作。”
另外，还有更重要的三大条件，“必须同时满足100%业主要同意；零散住宅区总用地面积不得超过拆迁范围总用地面积的1/2；零散旧住宅区部分和其余部分旧改意愿要分别计算，都需符合旧改相关要求”。
那么，如果幸运得到拆迁机会，拆赔比是多少？
零散旧住宅区的住宅类合法房屋产权置换原则上按照套内面积1：1进行，其他类型合法房屋产权置换协商确定。
