深圳发布2017年度住房建设实施计划

原标题：深圳发布2017年度住房建设实施计划

昨日，市规划国土委发布通告称，《深圳市住房建设规划2017年度实施计划》（以下简称《实施计划》）已经市政府同意，昨起正式执行。根据《实施计划》，今年将继续加强普通商品住房有序供应指引，计划新增安排建设商品住房8万套、建筑面积720万平方米；计划新增安排建设保障性安居工程项目5万套、建筑面积约277万平方米；供应商品住房用地168公顷。

加快人才住房和保障性住房建设速度

《实施计划》对2017年住房建设计划做了具体的安排。主要包括商品住房建设计划、人才住房和保障性住房计划和住房用地安排三方面内容。

首先，在商品住房建设计划安排方面，本年度计划新增的8万套商品住房中，新供应用地建设0.5万套、城市更新用地安排建设4万套、征地返还用地建设3.5万套。

其次，在人才住房和保障性住房计划安排方面，我市将多渠道安排筹集建设人才住房和保障性住房，本年度计划新增安排建设保障性安居工程项目5万套、建筑面积约277万平方米。其中，新供应用地建设1.5万套，建筑面积约90万平方米；城市更新用地配建2.3万套，建筑面积约115万平方米；产业配套住房用地建设1.2万套，建筑面积约72万平方米。

《实施计划》还特别提到，今年将加快人才住房和保障性住房建设速度，加大人才住房和保障性住房供应力度，年度计划开工及筹集保障性安居工程项目确保8万套，力争10万套，供应4.5万套。

第三，在住房用地安排方面，本年度计划安排供应商品住房用地168公顷。其中，新供应用地7公顷，城市更新用地75公顷，征地返还用地86公顷；本年度计划安排人才住房和保障性住房用地65公顷。其中，新供应用地25公顷，从预选库中选取成熟地块供应；城市更新配建用地25公顷，产业配套住房用地15公顷。

支持合理住房需求抑制市场投机防范风险

对于社会各界关注的今年深圳房地产调控思路，《实施计划》也做了详细介绍。今年，我市将继续贯彻落实国家省市房地产市场分类调控、因城施策的要求，严格落实我市《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干措施》，继续执行差别化住房限购、限贷、税收等调控措施，支持居民合理住房需求，抑制市场投机和楼市泡沫，防范市场风险；推动中低价项目入市，加快审批服务进度，严查“捂盘惜售”等情况，促进房地产市场平稳健康发展。

具体说来，我市将积极进行政策、机制创新，优化土地功能、盘活低效用地，提高居住用地比例，持续增加住房用地供应；加快用地选址工作，加快征地返还用地出让，加快土地整备，多措并举，加快居住用地供应；优先供应人才住房和保障性住房建设用地，新供用地应首先满足人才住房和保障性住房新供用地指标落实。

同时，多渠道拓展人才住房和保障性住房来源，加快人才安居工程建设，加大加快人才住房和保障性住房用地供应；持续创新商品住房用地出让模式，“招拍挂”出让商品住房用地，土地溢价率超过一定比例的，由竞价转为竞配建人才住房和保障性住房面积，增加人才住房和保障性住房建设规模；严格落实《关于加强和改进城市更新实施工作的暂行措施》，提高城市更新项目中人才住房和保障性住房的配建比例。

除此之外，在探索老旧住宅区棚户区改造机制改革、推进绿色社区建设、加快培育住房租赁市场，规范租赁市场秩序、完善差别化信贷政策储备、加大房地产市场秩序整顿、完善部门联动的工作机制等方面，《实施计划》也做了具体规定。