深圳拟扩大保障房配建地区范围 或将在24个核心地段扩建保障房

　　18日晚，规土委发布了《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》修订意见。文件显示，政府不仅计划大幅提高旧改项目中保障房的配比，还要在福田CBD、后海中心、深圳湾超总等核心地段扩建保障房!

　　按照规定，所有改造为住宅和公寓的旧改项目，其保障房的配建比例都分为三类地区空间：一类20%、二类18%、三类15%，比之前增加了近一倍!其中占比最重的一类地区主要是城市中心和副中心，也就是最核心的地段配建保障房比例最大。

　　在新的配建规定中这三类地区到底怎么划分，又有哪些具体变化。

　　一类地区

　　范围：主要是指福田-罗湖、南山-前海、宝安、盐田、光明新区、龙华区、坪山区、大运新城等城市主、副中心区和规划以研发办公功能为主的重点产业园区内，并位于已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖的地区。

　　新增片区：福田CBD地区、广东自贸试验区前海片区、后海中心区、深圳湾超级总部基地、宝安中心区、大运新城、坪山中心区、光明凤凰城、清水河片区、盐田河临港现代服务业产业带、宝龙工业区等

　　二类地区

　　范围：除一类地区之外的城市主、副中心区，规划以研发办公功能为主的重点产业园区，和已建、在建以及国家发改委批复的近期建设的城际线和轨道站点1000米覆盖地区。

　　新增片区：空港新城、平湖金融与现代服务业基地、坝光国际生物谷、和轨道6号线支线、12号线、13号线、14号线、16号线站点1000米覆盖地区。

　　三类地区

　　范围：指一、二类地区和基本生态控制线以外的所有陆域地区。

　　新增片区：机场地区、大铲湾地区、坪山区东部地区、大鹏新区、坪地街道等。

　　从新增片区就可发现，不仅仅是中心地段，基本上地铁周边的旧改项目都安排了配建保障房。在二类地区的新增片区中，甚至把最新通过的四期规划五条地铁都列出来了。

　　通过统筹全市土地整备实施方案，加速推进地铁沿线旧改，能够在轨道快线站点、车辆段整备出规模较大(如4平方公里左右)、区位合适(如临近工业区等人口密集区)的成片商业、居住、公共服务综合开发用地，形成原特区外新城镇，进一步加快城市化进程。

　　2017年各区保障房建设任务分配

　　根据“十三五”规划，深圳更新单元计划总规模控制在35-50平方公里区间，截止2020年将产生23.6km2的用地供应总量。政府也将通过城市更新筹集13万套人才住房和保障性住房。不管是高达20万/平的豪宅区，还是关外新兴产业区，未来都会有一大波“便靓正”的保障房袭来。

　　》》市规划国土委关于征求《深圳市城市更新项目保障性住房配建规定》附图动态修订意见的通知

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