深圳蛇口渔人码头旧改预计6月开工 详细规划图流出！

4月24日，蛇口渔人码头——南山区蛇口街道西岸更新单元项目在网上进行了环评公示。相关环评报告披露了渔人码头旧改规划更多详细内容。

南山区蛇口街道西岸更新单元项目

项目今年6月动工，预计到2021年6月竣工。项目总投资约204.9亿元，建设集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的17万平方米滨海商业综合体，其中办公及酒店塔楼高度规划为58层约250米的超高层建筑，两栋公寓则均约160米高。

据环评报告披露，项目用地基本呈方形，总用地面积29585.6平方米，贡献用地面积4437.9平方米，计容积率总建筑面积176790平方米，项目主体由超高层酒店办公塔楼、两栋公寓塔楼与商业裙楼共同组成，在保障街道交通、地面商业氛围与地下基础设施管线的基础上，建设地下4层，实施地下商业与公交首末站及停车场的整体性开发，以及地上裙楼部分的连接，形成城市综合体。建设内容包括写字楼、酒店、商务公寓、地上及地下商业、海洋主题馆、公交首末站、公共厕所及地下停车场。

具体来看，商务公寓总建面约5.2万平方米，由两栋约160米高41层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上，还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套；办公及酒店总建筑面积约10.4万平方米，规划了58层约250米的超高层建筑，包含了酒店服务式公寓与办公写字楼；商业部分主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位；另外，在项目的西南侧结合渔人港湾设计了一个高科技的现代海洋主题馆，建筑面积1800平方米。

据悉，渔人码头从4月13日开始拆除，拆除后计划于今年6月动工，建设工期预计为3年，于2021年6月竣工。

（记者 宋文飞）