2016最新深圳安居房申请全攻略 教你如何申请安居房
安居房是什么？深圳安居房申请条件是什么？如何才能申请到安居房？2016年深圳安居房有哪些？小编特意整理出最强深圳安居房申请攻略，让你轻松申请上深圳的安居型商品房！
安居型商品房，是指政府提供政策优惠，限定套型面积、销售价格和转让年限，按照规定标准，主要采取市场化运作方式筹集、建设，面向符合条件的家庭、单身居民配售的具有保障性质的住房。在深圳，安居房是一大热门话题，但是关于深圳安居房你知道多少呢？如何才能申请到安居房呢？
政策法规>>>>深圳安居房暂行办法
最新资讯>>>>2016年深圳公租房安居房有哪些？
关于安居房
1、什么是安居房？
安居房指实施国家“安居（或康居）工程”而建设的住房（属于经济适用房的一类）。是党和国家安排贷款和地方自筹资金建设的面向广大中低收家庭，特别是对4平方米以下特困户提供的销售价格低于成本、由政府补贴的非盈利性住房。
安居房是“为直接以成本价向中低收入家庭出售而建设的住房”。“现阶段（2008年）安居房按成本价向中低收入家庭无房、危房户和住房困难户出售”。“安居房成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建筑安装工程费、住宅小区基础设施建设费（包括50%小区级非经营性公建配套费）、管理、贷款利息和税金构成”。
根据规定“购房人可按安居房的成本价购买，也可按职工当年配置公房的价格购买。但差价应由所在单位承担，或由家庭成员各自单位协商承担”。中低收入家庭的标准、住房困难的标准，由市房改办规定。安居房设计标准，国家是有所要求的，即不得搞高标准。
2、安居房是否有产权限制？
安居型商品房售价不超过商品房均价的七成，单套户型面积最大不能超过90平方米。而对于产权限制，则规定购房者在签订买卖合同10年后，产权所有人才可根据有关规定，申请取得完全产权。
购房人在取得安居型商品房完全产权前，也可向市住房保障部门申请回购该安居型商品房。但申请回购须具备符合需要转让所购安居型商品房、因银行实现抵押权而处置安居型商品房、因人民法院强制执行等原因需处置安居型商品房、户籍迁出本市四种条件之一。
自购买合同签订之日至申请回购之日不超过10年(含10年)的，回购价格为原合同购房价；超过10年的，回购价格的计算公式为：回购价格=原购房价×[1-1 .4%×(购房协议签订之日至申请回购之日的年限-10年)]。 这就意味着，在十年内，购买安居型商品房将不能上市交易，如果要出售，只能由政府采用按照原价回购的方式。
3、深圳市除了安居型商品房还有哪些类型市民可租赁或购买的房产？
深圳市可供市民选择的还有商品房、保障房（包括廉租房、经济适用房和政策性租赁房）、安置房、双限房等。而安居房属于经济适用房的一类，安居型商品房即是安居种类的商品房，购买者不需要有资产收入等方面的条件，因此将更多覆盖解决既不符合经济适用房申请条件，本身又确实购买不起商品房的“夹心层”。从目前购买条件设定来说，在价格上高于经济适用房，但低于一般商品房，从深层次有利于促进深圳住房分配的公平化，为深圳可持续发展的人才吸引提供解决之道。
