2016深圳首套房贷利率普遍9折 百万房贷30年月省196元

深圳四大行与招商银行率先将首套利率优惠由之前的92折调整为9折后，多家银行跟进，目前9折已为主流。市面上十余家银行普遍有9折优惠，包括四大国有银行。以百万房贷30年计算，月供为5014元，较两个月前92折少付196元。

　　2月以来，深圳首套房贷利率持续走低，市面上十余家银行普遍有9折优惠。至此，五年期贷款利率降至4.41%，月供成本再次降低，按100万贷款来算，月供将省下近200元。业内人士表示，深圳虽然不执行首套房首付两成政策，首次置业仍是政策扶持对象，利率水平下行仍是主流趋势。

　　深圳首套房利率普遍9折

　　在深圳购买首套房，利率仍可享受优惠。目前深圳四大国有银行首套房贷均有9折利率优惠，包括已经结清房贷的买家，也可以享受此项优惠。

　　从去年12月初，四大行与招商银行率先将首套利率优惠由之前的92折调整为9折后，多家银行跟进，目前9折已为主流。以百万房贷30年计算，月供为5014元，较两个月前92折少付196元。

　　“深圳银行房贷利率出现新一轮调低，而且是历年最低水平，”美联物业交易管理部总经理王青说，“虽然深圳首套房首付仍是三成，但是利率折扣低，置业成本处于低水平，并且仍有放松的趋势。”

　　首付比例进一步下行

　　2月26日，融360发布2016年中国房贷市场2月份报告。数据显示，从全国首套房贷款平均利率走势来看，本月全国首套房平均利率为4.58%，继续创历史新低；环比上月4.61％，下降0.03%；同比去年2月份的5.99%下降1.41%。在35个城市和地区中，首套房平均利率全部跌破5%，其中首套房平均利率最低的为广州的4.22%。

　　从首套房利率的优惠力度来看，本月全国529家银行中，提供9折以下优惠利率的银行有105家，比上月增加14家，占比19.85%。利率最低的为宁波的中信银行，提供8折优惠利率。另有72家银行提供8.5折优惠利率，比上月增加12家，其中北京14家，天津10家，广州15家，上海10家，珠海4家，无锡、大连各3家，青岛、佛山和重庆各2家，深圳、济南、成都、杭州、郑州、东莞、苏州各1家。

　　本月二套房平均利率为5.39%，与上月持平。从同比来看，去年同期二套房利率高达6.81%，本月同比降低1.42%。

　　监测的35个城市529家银行中，除停贷银行外，共有487家银行执行基准利率上浮10%，比上月增加9家，是当前二套房贷款的绝对主流利率。执行基准利率的银行有9家，比上月减少1家，为二套房最低利率，其中上海4家，深圳2家，大连、南昌、武汉各1家；执行基准利率上浮5%的有4家，上浮15%的有4家，上浮20%的有6家，另有深圳的广州银行上浮40%。

　　融360分析师表示，2016年的楼市可能会比去年乐观一些，当前各方面政策均扶持楼市，日前首付比例进一步下行，这对于解决首套住房的刚性需求以及改善性住房都有较大的正面推动作用。不过，当前楼市整体去库存压力仍然存在，供大于求这一格局并未改变，全面回暖的可能性不大。