深圳下放房产中介服务费定价权 收多少市场说了算

在最新一期的市政府公报中，深圳又进一步加大了简政放权力度。本次公报明确了将取消房地产中介服务相关收费政策制定。

深圳新闻网讯 在最新一期的市政府公报中，深圳又进一步加大了简政放权力度。本次公报明确了将取消房地产中介服务相关收费政策制定。有多位房地产行业人士对此表示，该举措充分尊重市场经济规律和交易规则，且由于深圳的房地产中介行业本身已经较为成熟，因此，“天价”服务费或难以在行业内再现。

记者了解到，此前中介机构服务买卖佣金一般为3%，租赁佣金则一般是1个月租金。而中介人员的提成在40%—80%不等。但由于深圳房地产市场一直火爆，中介服务市场相对饱和，激烈的竞争之下曾出现过部分乱象，缺乏一定的从业标准，例如并不统一的“手续费”和各种各样的“意向金”等。

中国房地产指数研究中心（深圳）李经理告诉记者，政府下放权利对现在的房地产市场是有利的，对缓解房价过快增长也会有一定帮助。不过他认为，开放房产中介服务收费的政策出台对中介人员的待遇不会有明显提升。“中介行业没有‘首付贷’和乱钻空子了，整体收入来源是少了的，加之现在从业人员过多。开放房产中介服务收费的政策下来并不会让中介从业人员的待遇涨起来，但对房地产的健康发展而言是好事。”

家家顺房产中介人员吴雷则认为，市政府公报针对房地产中介服务发布条例，说明政府对现今深圳房地产市场“高烧”不退的现状有所把握，体现了政府对房地产行业调控的重视。“而且这项政策是权利下移的体现，间接来看是承认中介的合法地位了，对规范房地产交易买卖还是很有帮助的。”

美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，放开房产中介服务费用不仅将收费决定权交还给了市场，也能鼓励行业的自由竞争。“深圳的房地产中介行业发展已经相当成熟，也形成了一个行业的通用收费标准，因此即使放开，市场上也很难再出现‘天价’服务费的情况。”不过她也提醒消费者，在通过中介渠道购房时应多对比、多询问，不能排除有个别小中介利欲熏心，收取高昂费用。(记者 张程 实习生 熊汗语)