北京天津出楼市新政 北京天津楼市限购调整前后对购房有什么影响？
时间:2016-10-01 18:23:44
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·差别化住房信贷政策
购买首套普通自住房的首付款比例不低于35%，购买首套非普通商品住房的首付款比例不低于40%；
对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%，购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%等。
·对房地产开发企业的管理
规定时间内一次性公开全部销售房源；
明码标价、一房一价，实际销售价格不得高于申报价格；
不得以拖延开盘时间或控制房源等手段捂盘惜售，故意制造房源紧张气氛等。
·对房地产经纪机构的管理
严禁从事首付贷及自我融资、自我担保、设立资金池等场外配资金融业务等。
对比2013年北京国五条细则，这次出台的政策又有哪些不同呢？
新政调整前后，对你购房有什么影响？
天津楼市新政：实施区域化限购 差别化信贷
9月30日，天津市政府下发了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的实施意见》，并于10月1日起实施。
《实施意见》规定，天津市将实施区域性住房限购，强化差别化住房信贷政策。即在天津市拥有1套及以上住房的非天津市户籍居民家庭，暂停在市内六区和武清区范围内再次购买住房，包括新建商品住房和二手住房。对在市内六区和武清区范围内购买首套住房的非本市户籍居民家庭，申请商业贷款首付比例不低于40%。
北京在10月1日前出台政策，传递了怎样的信号？限购新政，后续影响几何？北京政策是否会成为其他一二线城市调控楼市的模板？
央视解读
北京出台新的房地产市场调控政策，让不少人想起2013年出台的号称“史上最严”的“国五条”。然而当年最严政策条款都没有挡住房价“涨到天上”，因此新政策有多大的效果还需观察。
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