深圳新房能卖13.2个月 广州卖的比建的快(附2016各地最新限购措施)
时间:2016-10-03 11:28:57
作者:深圳新闻网
哪些城市库存压力大：
三四线城市
从百城新建住宅价格榜单来看，在9月份涨幅TOP10排行榜中，无锡、常州、芜湖、珠海、赣州也赫然在列。在TOP10至TOP20榜单中，长沙、济南、佛山、东莞、广州、惠州等涨幅也较为惹眼。
从以上观察来看，以传统城市等级划分来看，像东莞、佛山等属于三线城市，像昆山还属于四线城市。
上海社科院城市与人口发展研究所所长、博士生导师郁鸿胜说，他们未来可能会成为二线城市，因为他们深受国家区域新规划及本身的区位优势与经济基础雄厚，又邻近一线城市周边影响较大。
新城控股高级副总裁欧阳捷说，京沪深等一线城市不存在去库存问题，问题是供不应求。二线城市大多供求平衡，常住人口仍在持续增长，即便有库存也不是问题。库存主要集中在三四线城市，这些城市土地、住房供应量大，人口净流入远低于一二线城市，这就导致了住房由供不应求转化为供大于求。
一波又一波的调控政策
能否遏制住房价暴涨的势头？
本文来源:南方日报、南方都市报、腾讯房产深圳站
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