梅溪湖国际新城二期项目规划详情（地上+地下）

　　梅溪湖国际新城二期规划建设全长3公里的“超级中轴”，打造科技、金融等第三产业聚集新高地。“超级中轴”地上为甲级写字楼群、精品酒店、慢行道、景观桥等。

　　梅溪湖二期控制性详细规划

　　定位：

　　梅溪湖二期规划定位为“全国科创新引擎，长沙城市副中心”

　　规划主干路形成“五横六纵”网络格局，其中五横为枫林路、红枫路、雪松路、梧桐路和梅溪湖西延线;六纵为黄桥大道、月季路、夏鹃路、樱花路、紫荆路和西三环。

　　规划范围：

　　根据此次批前公示内容，梅溪湖二期规划范围东至西三环，南至桃花岭、北至枫林路、西至黄桥大道，规划用地面积为23.4平方公里，建设用地1970.78公顷，非建设用地368.52公顷，总建筑面积2276万平方米，净容积率1.15，规划容量人口为24.88万人。

　　居住用地面积535.10公顷，占城市建设用地的27.15%;公共管理与公共服务设施用地235.23公顷，占城市建设用地的11.94%。

　　公用设施方面：

　　给排水设施规划1座配水厂(雷锋配水厂)，用地面积17.41公顷;1座污水厂(雷锋污水厂)，用地面积16.37公顷;1处污水泵站，用地面积0.95公顷。

　　电力电信设施规划1座220kv变电站(雷锋变)，4座110kv公变(东方红变、银华变、石雷变、坪山变)，1座110kv专变(地铁牵引变);规划1处汇聚机房、2处接入机房、5处邮政所。

　　燃气设施规划1座高压调压站(坪山调压站)、3座加气站。环卫设施规划4处垃圾转运站，总用地面积1.42公顷。消防设施规划5座消防站，总用地面积2.64公顷。

　　公共服务设施方面：

　　规划中小学用地100.51公顷，包括高中4所、初中7所、小学15所、九年一贯制学校1所，共计中学414班，可容纳中学生20700人，小学480班，可容纳小学生21600人。

　　规划医院4处、卫生服务中心4处、医疗与医疗产业混合用地6处，总用地面积60.96公顷。规划文化活动设施13处，总用地面积28.52公顷。规划行政办公设施3处，总用地面积6.73公顷。规划体育设施用地5处，总用地面积14.78公顷。规划社会福利设施5处，总用地面积3.67公顷。

　　绿地系统方面，规划公园绿地面积327.94公顷，主要包括围绕河湖水系布置的公园、滨水绿地、道路绿地、街头绿地等。规划防护绿地11.73公顷，主要分布在三环线两侧以及黄桥大道互通式立交桥内。

　　地下空间设计和建设规划详情：

　　梅溪湖“超级中轴”东起城市岛，西至紫荆路，全长3公里，规划总占地面积约2500亩，总建设面积约460万平方米。地下规划有地铁2号线、地铁6号线及长潭城际铁路站点，将建成一座地下连廊和地面空间相连通的立体城市。

　　1、地下整体开发建设，拟建600个停车位

　　此次启动设计招标的为中轴线地下空间西段项目一期，西起金桂路，东至三环路，包含下沉广场、地面绿化、地面廊桥、地下停车场、配套地下商业及联络通道等，地下商业总建筑面积约27850平方米。

　　根据招标文件显示，项目将实现地下整体开发建设、地面景观及人行天桥一体化设计，其中地上人行景观桥长约450米，路面宽4.5米，景观桥面积约2025平方米，承担城市人行慢行连廊系统功能；地面景观包括园林景观、覆绿、亮化、雕塑小品、海绵城市、标识系统等；地下停车场拟建设约600个车位的地下公共停车场。

　　2、地铁2号线将从中轴线下方穿过

　　地铁建设是城市地下空间开发利用的重要内容。长沙市轨道交通集团日前向外公示地铁2号线西延二期工程环评报告。根据报告，2号线西延二期工程线路起于长沙西站，沿汇智路往南引入梅溪湖核心片区，再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环，止于2号线梅溪湖西站，线路全长13.82公里，全为地下线，设车站11座，均为地下站。

　　这意味着，地铁2号线西延二期将从梅溪湖二期“超级中轴”下方穿过，并在中轴线内设置百合路站、省图书新馆站、映日路站等站点，其中与地铁6号线在省图书新馆站换乘。