2016深圳楼市最新提醒：深圳11月8日起调整房产评估价格

　　2016深圳楼市最新消息：深圳11月8日起调整房产评估价格

　　南方财富网为大家介绍2016深圳楼市最新消息，具体如下：

　　根据房地产市场变化情况，市房地产评估发展中心将于2016年11月8日起对房产评估价格进行例行更新。

　　房产评估价格调整，意味着什么？

　　按照以往惯例，房产评估价格调整，个人所得税、营业税、土地增值税、契税等都将会跟着一起调整，如果这次房产评估价格上涨，那么所有的税都要多交很多。

　　房产评估有什么用？

　　1、确定交易价格

　　交易双方为确定合理的交易价格，可以委托评估事务所进行评估，避免交易双方因对房产价值不了解，而影响交易的正常进行。

　　2、申请抵押贷款

　　抵押人以抵押物作为还款的担保向银行申请抵押贷款时，银行为确定抵押物的担保价值需要对该房地产进行估价，以确定其可能获得的贷款金额。

　　3、缴纳房产税费

　　房产交易完成后需申报成交价格，这时如如果管部门认为其低于市场价值，会委托具有专业评估机构对该房产评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。

　　4、发生房地产纠纷

　　当交易双方发生房产纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。