2016房产继承过户流程及政策:七旬老人继承父母房产须证明爷爷奶奶已死
房产继承过户流程及政策:七旬老人继承父母房产须证明爷爷奶奶已死
房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产。近日，67岁的徐义清家住城区刘家大堰。去年春天，他开始办理父母留下的房产继承过户手续，此间却意外遭遇“奇葩证明”卡壳。根据 《继承法》，被继承人的父母、配偶和子女为第一顺位继承人。因此，他必须证明“父母的父母”爷爷奶奶已经死亡，“他们早在解放前就去世了，即便在世也有150岁了。”但是没有部门能够给他开出这份证明。
一年多来，他在不同地点、不同部门之间辗转奔波，在尘封已久的档案中拼凑自己的家族信息。但因年代久远，过往登记的纸质资料信息存在“断代”甚至消亡情况，他找不到“父母的父母”死亡的证据，难以举证。
上辈留下房产
去年春上的时候，徐义清想把父母留下的房产过户到自己名下，然后再留给儿子。位于刘家大堰的这套房子，房产证上是父亲的名字。按法律规定，凡领取房产证的房屋，房屋权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理继承登记。
徐义清说，在房管局，他被告知“须先申报遗产继承权公证”。他赶紧跑到市公证处。填表时，看着清单上罗列的证明材料，徐义清感觉“头都大了”。为了办齐证明材料，他来往于社区居委会、派出所、档案馆、公证处等。但在“父母的父母的死亡证明”这道关键手续上卡壳。
徐义清说，他的祖籍是“汉阳新沟”的。父亲徐汉香只有10多岁的时候，爷爷、奶奶就过世了，后来被一位叔伯哥哥带到宜昌读书，后投身革命，和老 家几乎没有联系。解放后，徐汉香在一中当老师，2002年过世时88岁。2013年，徐义清的母亲过世，老人共留下两套房产，“当时也没有这个意识，留个 遗嘱啥的。”
徐义清共兄妹四人，徐义清是老大，还有大妹徐义珍、小妹徐义丽和小弟徐义端。不过，小弟在1988年因为疾病去世了。对于父母留下的房产，兄妹三人都协商好了，一套归徐义清，另一套归徐义珍。
