已有保障房还可以赠与方式购房？购房者拥有其他房产的保障房就要由政府回购

　　深圳房价一路高涨，保障房建设备受关注。去年，我市竣工保障房21251万套，完成年度计划目标的141%。今年，我市计划供应保障房4万套，更多的深圳人将实现自己的安居梦。

　　在大举建设保障房的同时，我市还加大了对骗租骗购等违法行为的查处力度。据相关办法，在经济适用房获得完整产权之前的五年内，如其家庭经济条件改善可以再购买商品房，那经济适用房就要退回相关单位。在去年的查处行动中，我市对37户购买经济适用住房后又违规购买商品房家庭采取了“收房”行动。

　　同时，有74户家庭利用公租房进行转租出借，也被制止并全部收回住房。而将保障房用于经营性用途的彭某某，则被处以罚款5万元。

　　建议立法明确保障房不得转为商品房

　　此外，市住建局建议，以立法形式明确保障性住房不得转为市场商品房。

　　按照现行政策，经济适用房满五年就可以取得完全产权并上市交易，而安居型商品房产权限制期则为10年。这不可避免地将出现保障房“一边建设、一边流失”的局面。

　　此外，在上市交易的政策当中，经适房和安居型商品房也不尽统一。比如，经济适用住房取得完全产权和上市交易，应缴纳50%的增值收益，而安居型商品房却未有此项规定。

　　市住建局建议，将我市保障性住房内部流转机制、廉租住房与公共租赁住房并轨运行等制度、实践创新成果，载入修订后的《深圳市保障性住房条例》中，以立法形式明确保障性住房不得转为市场商品房，实行内部流转，彻底压缩保障性住房的利益空间。

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