深圳二手房套均总价达399万元 下半年或再涨5%-8%
时间:2016-08-01 11:03:53
作者:网络投稿
深圳房价越来越高，刚需能买得起的房子也越来越小。Q房网.深圳宝安A区营业副总董强也表示，龙岗区作为供应大区，也是房价洼地，随着东进战略的加速推进，龙岗房价涨幅必定会跑赢大市。
上半年深楼市成交小户型占比超7成
罗湖成交的二手房近一半面积低于50平
单价越来越高，同样的钱，能买得起的房子越来越小。“深圳跟香港一样，现在买房考虑最多的是总价。”Q房网深港董事总经理林家乐指出，香港现在推售的房子，多是20-30平左右的，你可能想象不了，但最好卖的就是这些房子，总价大概在400万左右。而深圳近半年，买家考虑最多的是总价在500万以下的房子。他认为，未来增长最大的会是小户型，50平方米左右的房子最好卖。
事实上，从成交面积区间结构图看，2016年上半年占比最大的面积段是51-90㎡户型，成交占比46.72%；其次是50㎡以下户型，总体小户型占比超过七成。两年来，全市面积段结构变化不大，其中相对明显的趋势是50㎡以下产品成交增加，90-120㎡产品成交萎缩。
分区域看，大部分区域的主力面积段与全市类似，集中在51-90㎡，其中龙岗、宝安区表现更加明显，刚需氛围浓厚。有差异的是罗湖区，主力面积段偏小，50㎡以下占比最大，与历史遗留问题有关。
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