南京10月8日起购房必须开证明 附南京不动产登记落实限购细则

　　原题：10月8日起 购房必须开证明 不动产登记落实限购细则——来源：中国江苏网

　　中国江苏网9月27日讯(记者马祚波)昨晚9点，南京市不动产登记局发布了关于购房证明开具的详细说明，从10月8日起，所有房产交易必须开具购房证明，而9月26日至9月30日期间，则根据不同情况不同处理。

　　据了解，9月26日至9月30日期间，对于玄武、秦淮、建邺、鼓楼、栖霞、雨花台六区范围内的商品房合同鉴证、二手房交易转移登记等情况，是分情况办理的：

　　1、购房人提供《本市户籍居民家庭购房证明》或《非本市户籍居民家庭购房证明》(以下简称“购房证明”)原件的，正常受理；

　　2、二手房交易且购房人为南京市户籍居民家庭的，应向不动产登记经办机构补充提供以下资料：

　　(1)购房人本人为南京市户籍的，提供本人户口簿复印件(核对原件)；

　　(2)购房人本人为非南京市户籍的，提供全体家庭成员(包括夫妻双方及未成年子女)的户口簿复印件(核对原件)，以及其他家庭成员的身份证件复印件(核对原件，未成年子女可不提供)；已婚的还需提供婚姻关系证明复印件(核对原件)；户口簿不能反映未成年子女与父母之间关系的，还需提供未成年子女出生证明或独生子女证复印件(核对原件)；

　　经查验确属本市户籍居民家庭的，不动产登记经办机构正常受理。

　　3、购买商品住房或非南京市户籍居民家庭购买二手房的，如未开具购房证明，应先到房地产交易管理部门确认交易合同上传时间，根据确认结果处理：

　　(1)如交易合同上传时间确认为9月26日之前，不动产登记经办机构正常受理；

　　(2)如交易合同上传时间确认为9月25日之后，购房人补充提供购房证明原件后，不动产登记经办机构方可受理。

　　4、对于免网签的二手房交易且购房人为非南京市户籍居民家庭，在9月25日之后申请登记的，需开具购房证明；对于经济适用住房等保障性住房上市交易，购房人在9月26日之前取得房改部门审批确认的《南京市经济适用住房(上市)确认书》的，不需开具购房证明。

　　南京市不动产登记局强调，从10月8日起，全市的所有房产交易都将核验购房证明，对违反限购规定的，不予办理交易手续。

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