北京、天津出楼市新政:二套房首付比例不低于50%
北京楼市新政：北京、天津出楼市新政:二套房首付比例不低于50%
北京市住房城乡建设委今日发布新政，指出要进一步完善差别化住房信贷政策要求首套普通自住房首付款比例不低于35%，二套房无论有无贷款记录，首付款比例均不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
此外，北京市政府还表示，要进一步加大住宅用地供应力度，加大自住型商品住房用地供应，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%。在严控地价的同时，对项目未来房价进行预测，试点采取限定销售价格并将其作为土地招拍挂条件的措施，有效控制房地产价格快速上涨。
北京楼市近期持续上涨，“高烧”不退。8月北京新建商品住宅价格环比上涨3.8%，同比上涨25.8%。
中原地产首席分析师张大伟表示，8月北京房价环比涨幅为5个月来新高。另外，北京8月二手房成交达到了25670套，环比、同比均出现了明显的上涨。总体看，8月北京二手房均价为4.25万，高于7月4.18万的均价。
今年3月，上海已经上调二套房首付比例——要求二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。
公告全文如下：
关于促进本市房地产市场平稳健康发展的若干措施
市住房城乡建设委 市规划和国土资源管理委员会
市工商局 市金融局 人民银行营业管理部 北京银监局
为增加房地产市场有效供应，优化供应结构，强化交易管理，促进房地产市场平稳健康发展，现提出如下措施：
一、加大住宅用地供应力度，合理调整土地供应结构
积极推进土地供给侧结构性改革，进一步加大住宅用地供应力度，并结合年度土地供应计划，加大中低价位、中小套型普通商品住房的供应比例，保证套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重不低于70%，在满足刚性住房需求的同时，兼顾满足改善性住房需求。
二、加快自住型商品住房用地供应
为有效稳定房地产市场，各区要进一步加大自住型商品住房用地供应，除东城区、西城区、石景山区外，其他区要于2016年内尽快安排一批自住型商品住房用地入市交易。
