深圳光明一安居房剩余房源“改公租房”引不满
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今年5月初入伙的锦鸿花园，此前还遭业主投诉入伙近两个月仍未开通煤气管道。记者 霍健斌 摄
上月，光明新区锦鸿花园业主向记者反映，小区内400余套安居型商品房疑被住建局收购并转租予企业，不少人因此担心小区未来的环境和资源状况，并质疑住建局收购的合理性。住房保障署回复则表示，剩余房源是经过两次公开发售留下的，为利用闲置资源，才根据政策收购，作为人才住房出租，进而扶持企业及人才发展。
“有损业主的知情权”
“购房合同，包括所有的宣传资料都说是安居型商品房，只有40套是配售给企业的。”张女士(化名)向记者展示锦鸿花园项目的宣传资料，上面显示，项目规划总套数2144套，其中2104套配售给安居型商品房在册轮候家庭。她补充，从立项审批、建设许可、认购前期的宣传资料、签购房合同，这两千多套房都明确是安居型商品房。经过2014年、2015年两次公开出售，还剩499套房。
然而，据张女士介绍，9月中旬不少业主都听说这些安居房改成了公租房，租给东海航空，还有人看到了东海航空的内部通知。“我们也看到住建局的工作人员，连同物业、保安一起验房。”但是业主们始终没有得到住建局发布的消息和文件，部分业主提出，住建局行政决策过程没有公开，结果也并未公示，有损锦鸿花园业主的知情权。
“我们买房的合同都写着，这两千多套都是安居型商品房，现在住建局把性质单方面改成东海航空公共租赁住房，那我们合同的损失谁来负责？”张女士对此表示不满。
“担心出现相关问题”
不少业主担心，如果有近500套房改成企业员工合租的宿舍，势必造成人口将大量涌入，因此担心出现相关问题，以及附近的公共资源遭到挤占。另一位业主李先生(化名)则提出，住建局此举，对安居房的在册轮候家庭会造成损失。有业主表示，安居房轮候库目前有5万多家庭，如果把锦鸿花园的剩余房源拿去满足企业员工的住房需求，是否意味着这些轮候家庭的利益被忽视？
考虑到这些可能造成的不良影响，李先生和一些业主进一步怀疑，住建部门此举是否有相关政策法规的支持。“转给企业可以，只要合法我们就同意，但是现在我们对法律了解有限，希望得到解释”。
焦点
A 若改变了锦鸿花园400余套安居型商品房的性质，此举是否有相关政策的支持？
住房保障署回函表示，收购并未改变安居型商品房的性质。住建局收购的剩余房源产权归属政府，“即使是我们买来出租给别人，它产权证上仍然是安居型商品房。”
负责人解释，为了提高保障性住房使用效率，避免公共资源闲置浪费，政府收购这类剩余房源属于比较常见的现象，也在相关政策允许的范围之内。依据《深圳市保障性住房条例》第十二条，保障性住房的来源包括政府购买、租赁的住房；据第十三条，上述住房由住建局进行统一管理和分配。
