物业费怎么收？小区停车怎么管理？浙江各地有妙招

　　杭州：取消收取70%物业费、小区经营收入归业主所有且需公示

　　《杭州市物业管理条例》于2014年5月1日正式实施。

　　在物业服务费的收取金额方面，杭州遵循《物权法》中关于“不得以放弃权利不履行义务”的规定，取消了关于尚未居住物业按70%收取物业服务费的规定，同时明确将物业服务成本变化情况以及城镇最低工资标准变化等因素列为调整收费标准的依据。

　　此外，根据规定，物业服务企业对物业管理用房中的经营用房和物业管理区域内共用部位、共用设施设备进行经营，收益归全体业主所有，可用于共用部位设施设备的维修、更新、改造或者补充物业专项维修资金。

　　实行物业服务包干制收费方式的物业服务项目，每半年公布一次经营所得的收支情况；实行物业服务酬金制收费方式的物业服务项目，每年公布一次各项资金收支情况。

　　前期物业服务期间，建设单位和物业服务企业应向业主公示告知收益使用管理事项。前期物业服务结束时，物业服务企业应审计其间物业经营性收益收支情况，并将审计结果在物业管理区域内公示。

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